為促進區域文旅產業升級，打造具有鮮明文化特色與市場競爭力的旅游目的地，現面向社會公開招標，誠邀具備相應資質與經驗的設計及策劃咨詢單位，共同參與總投資額達4億元人民幣的文化旅游區項目。

一、項目概況

本項目位于[請補充具體區位，如：XX省XX市XX區]，總規劃面積約[請補充具體面積]平方公里。項目旨在深入挖掘當地[請補充核心文化資源，如：歷史、民俗、生態等]文化資源，通過高水平的規劃設計與系統的開發策劃，建設一個集文化體驗、生態觀光、休閑度假、商業配套于一體的綜合性文化旅游區。項目總投資預算為4億元人民幣。

二、招標內容與范圍

本次招標分為兩個關聯標段，投標單位可聯合體參與或單獨競標其中一個標段。

1. 標段一：項目總體規劃與詳細設計

• 要求：完成文化旅游區的總體規劃方案、控制性詳細規劃、核心區域修建性詳細規劃及重點建筑、景觀的初步設計與方案深化。設計需融合文化元素與現代旅游功能，注重可持續性與落地性。

1. 標段二：旅游開發項目全程策劃與運營咨詢

• 要求：提供從市場定位、產品體系構建、商業模式設計、投資效益分析到品牌營銷策略、運營管理方案的全鏈條策劃咨詢服務。策劃需具備前瞻性、創新性和可操作性，確保項目長期盈利與品牌增值。

三、投標人資格要求

1. 在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格。
2. 具備建設行政主管部門頒發的城鄉規劃編制甲級資質和/或建筑行業（建筑工程）設計甲級資質（對標段一）；或具備豐富的文旅項目策劃、管理咨詢成功案例與專業團隊（對標段二）。
3. 擁有類似規模（投資額3億元以上）文化旅游區或綜合性度假區的規劃、設計或全程策劃咨詢業績。
4. 項目負責人須具有高級專業技術職稱，并主持過同類項目。
5. 信譽良好，無重大違法違規記錄。

四、招標流程與時間安排（示例）

• 招標文件獲取：XXXX年XX月XX日至XX月XX日，于[招標代理機構名稱及地址]獲取。
• 投標文件遞交：截止時間為XXXX年XX月XX日XX時，地點同上。
• 開標與評審：暫定于投標截止后一周內進行，采用綜合評估法，重點考察方案創意、團隊實力、過往業績及對本地文化的理解深度。

五、咨詢與聯系

對本次招標有任何疑問，請于XXXX年XX月XX日前以書面形式提出。
招標人：[招標單位名稱]
地址：[招標單位地址]
聯系人：[聯系人姓名]
聯系電話：[聯系電話]

六、展望與期待

我們期望通過與頂尖專業團隊的攜手，將本項目打造成為區域文旅新標桿和文化展示窗口。歡迎有實力、有創意、有經驗的單位積極參與，貢獻智慧，共創輝煌。

（注：本公告為框架性內容，具體細節以正式發布的招標文件為準。）